Et si l'immobilier baissait de 30% à 40% d'ici 4 à 5 ans? C'est en tous cas l'avis de Jean Michel Guérin patron du groupe Particuliers à Particuliers.
Je défends cette thèse depuis quelque temps déjà et dés que j'en parle autour de moi on me regarde un peu de travers en me disant : "Mais non l'immobilier ca augmente toujours".
Ca fait partie de ces croyances comme celle de penser que parce qu'on loue on jette de l'argent par les fenêtres...ou encore celle de croire que les Anglais et les retraités investissent dans l'immobilier...ou encore celle de croire que parce que le prix de notre résidence principale achetée il y a trois ans à augmenté de 30% on a effectivement gagné 30% de monnaie sonnante et trébuchante..
Oui sauf, que lorsque l'on achete on paye une mensualité supérieure à celle d'un loyer, si l'on place intelligemment la différence on peut se constituer un beau petit pécule. De plus, même si les taux sont bas, à 4.5% et sur 20 ans un crédit de 200 000€ coute 103 600€!
Sauf que les résidents étrangers propriétaires d'une maison secondaire ne représentent que 0.7% du parc immobilier francais...
Sauf que de nombreuses études montrent que de plus en plus les biens immobiliers sont revendus après 70 ans afin de mieux préparer sa succession...
Sauf que si votre résidence principale à pris 30% c'est bien souvent parce que le marché lui aussi à pris 30%. Si vous vendez votre bien vous devrez donc en racheter un autre qui lui aussi aura pris 30%...
On verra dans 4-5 ans alors.
Pour en apprendre plus je vous conseille l'excellent site la bulle immobilière.
Je défends cette thèse depuis quelque temps déjà et dés que j'en parle autour de moi on me regarde un peu de travers en me disant : "Mais non l'immobilier ca augmente toujours".
Ca fait partie de ces croyances comme celle de penser que parce qu'on loue on jette de l'argent par les fenêtres...ou encore celle de croire que les Anglais et les retraités investissent dans l'immobilier...ou encore celle de croire que parce que le prix de notre résidence principale achetée il y a trois ans à augmenté de 30% on a effectivement gagné 30% de monnaie sonnante et trébuchante..
Oui sauf, que lorsque l'on achete on paye une mensualité supérieure à celle d'un loyer, si l'on place intelligemment la différence on peut se constituer un beau petit pécule. De plus, même si les taux sont bas, à 4.5% et sur 20 ans un crédit de 200 000€ coute 103 600€!
Sauf que les résidents étrangers propriétaires d'une maison secondaire ne représentent que 0.7% du parc immobilier francais...
Sauf que de nombreuses études montrent que de plus en plus les biens immobiliers sont revendus après 70 ans afin de mieux préparer sa succession...
Sauf que si votre résidence principale à pris 30% c'est bien souvent parce que le marché lui aussi à pris 30%. Si vous vendez votre bien vous devrez donc en racheter un autre qui lui aussi aura pris 30%...
On verra dans 4-5 ans alors.
Pour en apprendre plus je vous conseille l'excellent site la bulle immobilière.
par Erwan
publié dans :
Action-Réaction
